LC-Soluciones
Alojamientos turísticosProyecto para: Alojamientos turísticos
Reservas y liquidación a propietarios
Cliente: LC-Soluciones
Reservas de Airbnb y Booking sincronizadas, liquidación a propietarios y lavandería en una sola plataforma.
Reto
Una administradora de alojamientos turísticos maneja decenas de apartamentos de distintos dueños, con reservas que llegan de Airbnb, Booking y clientes directos. Sin un sistema, el calendario se cruza, la liquidación de cada propietario se arma a mano en Excel cada mes y la limpieza y la lavandería se cobran de memoria. Los propietarios llaman a preguntar cuánto se ganó y cuándo les pagan.
Solución
Se construyó una plataforma que importa automáticamente las reservas de Airbnb y Booking por iCal y las suma a las reservas directas en un calendario único por alojamiento. Con cada reserva se calcula el desglose: lo facturado, la comisión de la plataforma, la de la administradora y lo que le corresponde al propietario. El equipo registra ingresos, gastos y transferencias con soporte, genera el reporte mensual en PDF por propiedad y paga a cada propietario en un solo giro consolidado. El propietario entra a su portal a ver reservas, calendario y liquidaciones; el huésped recibe un recibo con link de pago; y el área de lavandería factura limpiezas y lavadas a los dueños y lleva sus costos y margen.
Resultados
La plataforma administra más de 50 alojamientos activos de más de 20 propietarios, y más de 40 de ellos tienen el calendario sincronizado con Airbnb o Booking. Ya registra más de 650 reservas efectivas (más de 3.500 noches) y más de 1.800 movimientos de dinero, con más de 500 en el último mes. El equipo ya no arma la liquidación de cada propietario a mano: el reporte mensual sale de las reservas y gastos registrados.
- Calendario sincronizado con Airbnb y Booking (iCal)
- Reporte mensual por propiedad con PDF para el dueño
- Portal del propietario con reservas y liquidaciones
- Lavandería: cuentas de cobro, costos y margen
- Cartas membretadas de autorización de ingreso
